工业厂房加固改造设计不仅需考虑原始建筑物的结构安全、房屋整体稳定性和后续使用年限等结构要求，同时需考虑改造技术的可行性、改造设计和施工工期等客观要求，是一项比新建项目更为复杂的工作。本文将以某工业老厂房改造分析为例，介绍工业厂房改造设计的要点，着重强调老厂房加固改造的技术可实施性和所涉及的各种主要结构构件的加固方法。

　　本工业厂房为板柱结构体系，平面近似呈矩形，总层数为三层(房屋总高度15.390m)，总建筑面积约为11341m2(东西向总长为70.240m，南北向总宽为54.740m)，房屋基础采用柱下锥形独立基础。

　　1.工业厂房工程现状问题

　　由于该工业厂房建造年代久远，受当时建造技术水平、经济条件等实际情况限制，且长期受潮湿环境影响，临江一侧房屋主体梁、柱显著风化严重，梁、柱、板均不同程度存在横向、纵向裂缝。房屋三层疑似为后期加建，柱子内纵筋为圆钢，一二层柱子均为方钢，且东侧部分内八角柱纵筋未伸入柱帽，部分柱子内存在鹅卵石、木炭等。

　　经检测，房屋原混凝土强度等级统一取C15;方钢、圆钢设计强度均按HPB235 钢筋考虑。在此检测基础上，对不满足承载力要求的梁、柱、板进行加固。梁、柱采用加大截面、外包钢板箍进行加固，板底、板面新增混凝土叠合层，对受损不严重区域采用板底粘贴碳布等多种方式结合进行主体结构加固。

　　2.梁、板、柱缺陷加固

　　依检测报告显示，对局部受损不是特别严重的梁、板、柱，做局部修复处理。

　　1)对麻面、露筋的处理：首先是清除混凝土表面的浮渣等酥松部分，用钢丝刷刷净，如是露筋则要除锈，然后用压力水或清水冲洗，充分湿润后在缺陷处涂一层环氧砂浆净浆，分层抹平压层压光。

　　2)对钢筋锈蚀的处理：1.对于锈蚀不严重的钢筋，可采用钢丝刷除锈并清洗干净，用环氧树脂补足缺损截面，涂上一层结构界面;2. 对于锈蚀严重、有效面积减少的钢筋，应增焊相应面积的钢筋进行补强。